Sektor wisata Jabodetabek yang awalnya ke Puncak, Jawa Barat yang saat ini terpusat di Bandung, bergeser Lembang dan lahan hijau sudah banyak berubah menjadi ruko, villa, hotel dll.

Pangalengan merupakan sentra perkebunana teh yang dimiliki PTPN VIII yang sangat ketat akan perijinan pemakaian lahan dan tidak akan menjadi kawasan padat pemukiman dan bisnis seperti halnya Lembang & Puncak .

10 Januari 2024 salah satu media menginformasikan ada 3,000 pengunjung yang merayakan pergantian tahun 2023-2024 di satu titik lokasi yaitu Taman Langit 360. Klik disini untuk melihat berita.

Wisata alam kebun teh sebelumnya adalah Ciwidey yang pada tahun 2021 tercatat 700rb wisatawan yang berjarak 20km dari pangalengan dan saat ini dengan hadirnya Nimo Highland, Bobo Cabin dengan harga tertinggi di seluruh Bobo Cabin di seluruh Indonesia mencapai 2,5 juta per malam di public holiday, ATV, arung jeram dan masih banyak wisata baru lainnya yang hampir mengalihkan seluruh wisatawan baik lokal maupun asing ke Pangalengan.

Warga lokal pangalengan saat ini merupakan potensi untuk mendatangkan pengunjung ke Resto. Harga yang terjangkau semua kalangan dengan tempat yang  “PROPER” yang belum pernah ada di Pangalengan. 

Terdapat perusahaa besar yang memiliki hampir seribu karyawan seperti PERTAMINA, STAR ENERGY, ULTRA JAYA, KPBS, PTPN VIII dll. Yang saat ini seperti yang kita ketahui belum ada satupun resto yang dikategorikan layak untuk penduduk lokal, para pekerja yang berlokasi di Pangalengan & wisatawan.

Menu yang disiapkan Lembur Hiling yang menjangkau semua kalangan, makanan yang kami jual satu paket mulai dari 15rb sampai dengan olahan Domba yang mencapai 60rb per porsi. Serta keberagaman aneka makanan berat sampai cemiilan sulit ditiru oleh pesaing.

Pagelaran kesenian daerah yang kami adakan rutin setiap hari, minggu dan tri semester mengundang artis untuk konser merupakan kompleksitas yang jarang bisa dilakukan pebisnis lain.

Kerjasama kami dengan Institusi pendidikan menjadikan tempat yang aman untukm para orang tua membawa keluarga & anak2nya berkunjung di Dapoer Lembur Hiling.

Seluruh transaksi, laporan kami buatkan sistem yang dapat di akses di dapoer.lemburhilng.com . Laporan keuangan, perpajakan kami menggunakan jasa konsultan untuk rutin audit seluruh detail perusahaan. Agak sulit untuk memanipulasi angka jika berhubungan dengan perpajakan.

Legalitas saat ini dituangkan di dalam perjanjian kerjasama yang ditanda tangani diatas materai oleh kedua belah pihak. Status perjanjian kerjasama adalah Pemilik usaha sekaligus objek pajak PT Dapoer Nagara Pasundan – Indra Subono yang didalam struktur perusahaan menjabat Dewan Komisaris. 

Sistem kerjasama ini secara hukum dikategorikan sebagai Peminjaman modal & bagi hasil selama 10 tahun perusahaan beroprasi. Status “Peminjaman Modal” ini secara hukum dan perhitungan perpajakan adalah antara investor (Pribadi) dengan Dewan Komisaris PT Dapoer Nagara Pasundan – Indra Subono.

PT Dapoer Nagara Pasundan didirikan Mei 2024. Sebagai PT yang baru berdiri belum memiliki kapasitas dan ijin untuk menghimpun dana secara masal. Untuk mencapai level tersebut ada angka penghasilan tertentu per tahun secara konsisten. Lalu melalui badan OJK. 

Maka dari itu, legalitas, hukum dan perhitungan perpajakan antara investor dengan Dewan Komisaris PT Dapoer Nagara Pasundan (Danadan) – Indra Subono.

Lahan yang digunakan adalah lahan milik negara yang dikelola oleh PT Perkebunan Nusantara VIII. Dan statusnya adalah sewa lahan sebagai hak guna. Jika ini lahan komersil / pribadi dana yang dibutuhkan akan bengkak 3-4 kali lipat dari budget saat ini.

Angka 2,5 M per bulan adalah hitungan potensi dari saya selama melakukan observasi di Pangalengan. Jika membuka resto dan mengharapkan pengunjung datang saja, betul target ini tidak akan tercapai.

Dengan konsep resto multifungsi yang bahkan penyewaan lokasi untuk pernikahanpun akan masuk ke perhitungan omzet dan bagi hasil. Saat ini belum ada satupun gedung yang layak untuk dijadikan tempat pernikahan. dan saat ini sarana olahraga gedung badminton yang dijadikan penyewaan lokasi pernikahan.

Ditambah deretan konser yang akan kami adakan rutin untuk mendatangkan traffic. Serta team B2B yang akan memperkenalkan Dapoer Lembur Hiling sebagai lokasi meeting untuk gathering baik keluarga ataupun perusahaan.

Diperlukan omzet 70 Juta per hari pada weekday (Senin – Jumat). Dan 130 Juta pada hari Sabtu, Minggu dan Public Holiday.

Dengan kondisi akan menjadi yang pertama di Pangalengan. Saya cukup optimis angka pendapatan per hari akan tercapai.

Rekan2 boleh ketik di Google sekarang “Omzet Mie Gacoan Per Hari”. Salah satu contoh pembanding bahkan dengan menjual Mie dengan harga start Rp. 8,000,- rupiah

Lembur Hiling saya konsepkan ketika Pandemi Covid 19. Ketika seluruh hotel, mall di pusat kota dilarang beroprasi. Para pekerja, mahasiswa berbondong2 pindah ke daerah pegunungan yang udaranya bersih dan tidak padat penduduk. Saat itu saya berlokasi di Malang, Batu & Pacet Jawa Timur. 

Hampir seluruh Villa full ocupied minimal 80% selama 1 tahun semasa pandemi Covid. Begitupun sektor kuliner meningkat, karna pusat kota terutama kota besar. Seluruh  aktifitas keramaian dilarang beroprasi.

Dalam menjalankan bisnis selalu ada resiko kegagalan. Kerjasama sharing profit adalah 10 Tahun. Kacau balau diawal akan dialami semua bisnis. 10 tahun adalah waktu yang cukup panjang untuk kerjasama. 

Gagal total, dana investor yang dikelola di konversikan menjadi asset bangunan, interior, exterior, perlatan resto, sistem & tenaga kerja. Pangalengan dalam sektor pariwisata sangat berkembang pesat saat ini dibanding daerah lain di Jawa Barat. Penjualan asset bisa dilakukan perusahaan kepada bisnis resto lain untuk mengembalikan dana investor.

Bankrut di definisikan beberapa kategori, pada umumnya perusahaan bankrut atau pailit dikarenakan tidak mempunyai pemasukan dan tidak mampu membayar hutang yang dipinjam ke Bank. Dan maka dari itu, Dapoer Lembur Hiling tidak akan berhubunga dengan perbankan untuk peminjaman dana. Melainkan dari rekan-rekan investor saat ini.

Didalam klausal perjanjian kerjasama investasi, terdapat poin perusahaan wajib mengembalikan dana investasi.

Pembagian keuntungan akan di akumulasikan untuk pendapatan 01 Januari – 31 Desember 2025, maka akan dibayarkan setelah perhitungan pajak selesai yaitu di bulan Juni 2026. Dan hanya akan dibagikan 70% terlebih dahulu. Sementara 30% nya digunakan sebagai dana darurat dan 30% sisa dana ini akan dibagikan di pembagian tahun berikutnya.

Seluruh detail bagi hasil bisa di akses oleh seluruh investor kapanpun di dapoer.lemburhiling.com